投资客砸钱买的肥西 房价已经碾压市区这些板块

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月07日

  资讯标签:肥西 房价

  焦点提醒:这个五一除了各大景区的“人从众”,还有肥西售楼部的“火火火”。5月1日,在意料之中,肥西又日光盘了!

  这个五一除了各大景区的“人从众”,还有肥西售楼部的“火火火”。5月1日,在意料之中,肥西又日光盘了!

  5月1日,位于肥西县金寨南路与汤口路交口的纯新盘华商第宅开盘。110套肥西11420元/㎡房2小时售空。

  良多人认为肥西购房者该当都是刚需,其实,你不晓得的是,还有良多投资客也在抢肥西的房子!

  据领会,肥西现在新房价钱多在1万1摆布,二手房价位也与其八两半斤,以至高达1万3!就拿前段时间,被维权事务闹得沸沸扬扬的绿地新城市来说,虽然被业主怒砸售楼部,但其区位劣势仍然令其抢手,部门已交房的二手房次新房挂牌均价达13900元/平米。

  今天就有网友跟小编吐槽“肥西都涨到1万3了!跟市区的刚需价钱差不多了,合肥已无落脚之地了!”真的是如许吗?是的!肥西房子最高价确实1万3摆布,并且小编想要说的是肥西的房子真的要上天了!市区一些板块的二手房小区价钱以至低于1万3!

  换句话说,不要怕肥西涨的厉害,市区也有刚需房可选。不信,你看!

  看了这么多,其实除了政务区、滨湖区如许的高价区,市区仍是有低价二手房源可寻的,可为什么还有那么多人抢肥西房子?连二手房也那么傲娇地冲刺1万3?这个跌价节拍会不会也正离限购不远了?

  市区有低价房 为什么还要抢肥西?

  2017年以来,肥西不断上演着“开盘潮”。常常开盘,楼盘去化程度均不低于9成。为什么那么多人选择在肥西买房?肥西到底哪里好?

  起首,在新房市场,3月份以来,肥西县照旧延续着岁首年月时的推盘节拍。据统计,共有7家楼盘加推新房源,此中有2家楼盘一个月之内多次加推,总房源量达到2243套。

  此中房价最低为8415.64元/㎡,最高的也不外12200.39元/㎡,而且为洋房价钱,高层房价根基连结在1050011000元/㎡摆布。各大楼盘去化成果根基连结在100%。

  这些楼盘之所以去化成果令人对劲,次要缘由仍是在于供应量以及价钱上具有劣势,加上“性价比”可以或许让刚需群体和投资客感应对劲。

  而二手房市场,肥西二手房虽不多,可是房龄小,多次新房,出格是接近经开区地段的二手房虽属肥西产权,但离市区较近,区位劣势大;同时,二手房即刻入住的劣势又为购房者节流了时间和金钱,换句话说,在肥西买二手房,价钱1万3以内能够挑个好房,但在主城区内1万3只能挑些老破小。

  肥西严重规齐截览

  肥西县14所学校本年将完成交付

  若是说此刻什么最受市民关心,那么,学校的新建以及交付无疑是关心的核心。据领会,肥西县本年将有14所学校的新建以及交付,将来肥西适龄儿童迁就学更为便利。

  肥西五馆一核心项目选址确定

  总建筑面积为7.1万平方米,总投资达到5.09亿元的肥西县“五馆一核心”(体育馆、藏书楼、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒核心)项目选址确定在肥西产城融合示范区内。

  将来5条地铁穿城过,出行更便利

  根据《合肥市城市快速轨道交通扶植规划》,肥西范畴内共有4条规划轨道线号线延长线号线号线为远期线路。同时,将来还有轨道联络线号线)将肥西无效接驳到滨湖新区和高新区,进一步强化肥西同主城交通联系。

  轨道交通4号线:南北交通线,经高新区、柏堰工业园、桃花工业园拓展区延长至华南城。

  轨道交通7号线:工具交通线,由高新区延长至滨湖新区,沿途工具向贯穿柏堰工业园。

  轨道交通9号线:南北交通线,经经开区、新港南区、上派老城区延长至产城融合示范区。

  轨道联络线号线):由滨湖新区车辆基地延长,经深圳路、立异大道至肥西高铁站后沿杭埠河大道向高新区延长。

  铭传家园景区总体规划

  按照《规划》,铭传家园将以刘铭传故居、刘铭传墓园和正在新建的刘铭传留念馆为焦点,将景区外延规划成宝岛外形,并整合区域内大潜山、二潜山、三潜山等资本,构成铭传家园景区范畴,面积约为8.7平方公里,将修建“一环四区”的空间结构模式。

  “一环”:宝岛风情体验环。

  “四区”:刘铭传故居参观旅游区、刘铭传留念馆参观旅游区、刘铭传墓园参观旅游区和生态农业休闲区。

  万达进驻肥西

  2017年肥西大扶植清单发布,267个重点项目476.8亿元投资,16000余套住房入市。万达进驻肥西曾经多次联系。详情如下:

  万达进驻肥西?曾经四次对接!

  从近几回肥西县当局带领和万达集团接触的内容来看,肥西万达曾经由一起头的意向阶段,逐渐向深度洽商、初步设想方案切磋等阶段成长,看来万达进驻肥西的工作十有八九是曾经确定下来了。

  另按照业内人士预测,肥西的这个项目极大可能选用“重资产”模式,也就是说,将来将是一个城市分析体,这就意味着肥东的贸易情况会上升到一个新的台阶。

  花腔年或进军肥西

  之前就有业内人士传出:若是花腔年进军肥西,疑惑除其会在花岗扶植文旅项目。而从媒体的报道中能够看出,花腔年若是真的进军肥西,那么就可能选址在花岗镇。

  祥源花世界位于“庐阳第一山”紫蓬山风光区和巢湖风光区之间,位于金寨南路、合九铁路、丰乐河大道围合区域。

  对于肥西限购传言不断不衰,但对于刚需或投资客来说,该买的仍是要放松买!由于目前肥西的各类利好规划,正预示着将来的潜力。但购房者要留意的是,肥西楼市的“号头费”问题凸起,买房时必然要走正轨渠道,理智买房。

  义务编纂:刘东伟

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